Hợp đồng thuê nhà trọ là một văn bản quan trọng giữa người thuê và chủ nhà trọ để tránh tranh chấp trong tương lai. Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà trọ ngắn gọn và chuẩn mà bạn có thể tham khảo.
1. Hợp đồng thuê nhà trọ là gì?
Hợp đồng thuê nhà trọ là một loại hợp đồng thuê nhà với đối tượng là nhà trọ hoặc phòng trọ.
Hiện nay, hợp đồng thuê nhà trọ có thể được ký bằng lời nói hoặc văn bản. Tuy nhiên, hình thức ký bằng văn bản có giá trị pháp lý cao hơn, mang lại sự minh bạch và rõ ràng cho cả người thuê và người cho thuê.
Xem thêm : Du học Mỹ: Có cần chứng minh tài chính không?
Với những nhà trọ có thời gian thuê ngắn như phòng trọ gần bệnh viện, thông thường có thể thỏa thuận bằng lời nói hoặc bảng giá công khai. Người cho thuê chỉ cần yêu cầu người thuê cung cấp chứng minh thư để quản lý thông tin hàng ngày.
Ngược lại, với trường hợp thuê trọ lâu dài như sinh viên, người lao động hoặc căn hộ gia đình, việc lập hợp đồng thuê nhà trọ rất cần thiết. Điều này sẽ đảm bảo tính pháp lý trong trường hợp xảy ra các sự việc không mong muốn.
2. Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ ngắn gọn
Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản và ngắn gọn nhưng vẫn đảm bảo tính pháp lý:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
(Số: ...../HĐTN)
Hôm nay, ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……
Chúng tôi gồm:
1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………
CMND (CCCD) số: ……………....... cấp ngày …./…./……. tại:……
Số điện thoại:…………………………………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: …………..…..
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………
Số CMND (CCCD): …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …
Số điện thoại:……………………………………………………
Sau khi bàn bạc kỹ lưỡng, hai bên cùng thống nhất như sau:
Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………
……………………………………………………………………
Giá thuê: …………………. đ/tháng
Hình thức thanh toán: ……………………………………………
Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền đặt cọc:………………………………………………………… …………….
Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….
TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
* Trách nhiệm của bên A:
- Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.
- Cung cấp nguồn điện, nước đầy đủ cho bên B sử dụng.
* Trách nhiệm của bên B:
- Thanh toán đầy đủ tiền theo đúng thỏa thuận.
- Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).
- Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.
- Luôn có ý thức giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khu vực phòng trọ.
- Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.
- Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo trước và được sự đồng ý của bên A, đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại (nếu có).
TRÁCH NHIỆM CHUNG
- Hai bên phải tạo điều kiện thuận lợi cho nhau để thực hiện hợp đồng.
- Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng trong thời gian hợp đồng vẫn còn hiệu lực thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Ngoài ra, nếu hành vi vi phạm đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm thì bên vi phạm sẽ phải bồi thường mọi thiệt hại đã gây ra.
- Trong trường hợp muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, cần phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất với nhau.
- Kết thúc hợp đồng, Bên A phải trả lại đầy đủ tiền đặt cọc cho bên B.
- Bên nào vi phạm các điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
- Hợp đồng này được lập thành 02 bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
3. Hướng dẫn làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ
Để ký kết hợp đồng thuê nhà trọ, hai bên cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Bên thuê: Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân và Sổ hộ khẩu.
- Bên cho thuê: Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân, Sổ hộ khẩu, Giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu nhà trọ/phòng trọ (Sổ đỏ, sổ hồng).
Xem thêm : Top 5 Đại học quốc tế có học phí cao nhất
Hai bên có thể ký hợp đồng tại phòng công chứng hoặc UBND xã/phường nơi cư trú. Đồng thời, có thể mời 1-2 người làm chứng để gia tăng tính pháp lý. Thủ tục này tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên.
Với các hợp đồng thuê phòng trọ thông thường dành cho người lao động, công nhân hoặc sinh viên, thủ tục được giản lược. Tuy nhiên, với các hợp đồng thuê nhà trọ có tính pháp lý cao, bạn nên tuân thủ thủ tục để tránh rủi ro và tranh chấp sau này.
3.1. Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà trọ
Sau khi ký hợp đồng thuê nhà, nếu có thay đổi về giá thuê hoặc nội dung khác, các bên có thể lập phụ lục hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý. Dưới đây là mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà trọ để bạn tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
......, ngày … tháng… năm….
PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ
Số..................
- Căn cứ hợp đồng thuê nhà trọ số: ..../HĐTN lập ngày ... tháng ... năm ....
- Căn cứ vào nhu cầu thực tế và sự thỏa thuận của các bên.
Tại địa chỉ số: ..........., chúng tôi gồm có:
1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………………
Nơi đăng ký HK: ………………………………………………
CMND (CCCD) số: ……………....... cấp ngày …./…./……. tại:……
Số điện thoại:…………………………………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: …………..…..
Nơi đăng ký HK thường trú: …………………………………
Số CMND (CCCD): …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …
Số điện thoại:……………………………………………………
Sau khi thống nhất, chúng tôi đồng ý sửa đổi một số nội dung cụ thể như sau:
1. …………………..…………………..……
2. …………………..…………………..……
3. …………………..…………………..……
Phụ lục hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN BHy vọng rằng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về hợp đồng thuê nhà trọ và các mẫu tải về.
Nguồn: https://dauthukythuatso.vn
Danh mục: Khám phá
